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　　委托贷款，也称公积金贷款，是指㊣银行根据住房㊣公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，向购买普通住房的个人发放的贷款。公积金贷款的利率通常比商业贷款利率低。

　　自营贷款是以银行✅信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款，也称商业性个人住房贷款。不同银行的贷款名称可能不同，如建设银行称为㊣个人住房✅贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。不同银行的住房贷款利率也有所不同。

　　组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。它是委托贷款和自营贷款的组合形式属于投资性房地产的有。

　　借款人应综合考虑自身经济实力和还款能力，选择适合自己的贷款额度。同时，要对未来的收入✅和支出做出客观预测。

　　借款人可以根据自己的需求选择合适的㊣贷款银行。不论购买现房还是二手房，选择服务品种多样的按揭银行可以获得更灵活多样的个人金融服务和丰富的产品组合。

　　申请个人住房贷款时，银行通常要求提供个人身份信息和经济收入证明等基✅本信息。借款人应提供真实的个人职业、职务✅和近期经济收入情况证明。伪造身份信息和收入信息会导致违约风险，严重影响✅贷款申请。